КАК БЫТЬ С ЗАМОРОЖЕННЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ?
Количество заброшенных недостроенных объектов в российских городах впечатляет. Только в Москве в 2010 году их насчитывалось 669. К 2017-му. по словам столичного мэра Сергея Собянина, это число сократилось до 261, что, впрочем, тоже немало. И каждый такой объект - это огромные финансовые потери, включая как сами затраты на строительство, так и неполученную прибыль с простаивающей впустую площадки. Однако многие из заброшенных зданий ещё могут получить вторую жизнь.
«Качественный монолитный железобетон, который составляет основу несущих конструкций практически любого современного здания, вполне может простоять под открытым небом несколько лет и значительно не изменить при этом своих характеристик. Однако если качество бетонной смеси, поставляемой на строительные площадки, оставляет желать лучшего, то и последующее качество железобетонных конструкций будет невысоким. Агрессивными факторами, влияющими на снижение характеристик железобетонных конструкций, будут являться переменные циклы замораживания-оттаивания, циклы высушивания-смачивания, нагрева поверхности солнцем и охлаждения дождевой водой, а также вандализм», - поясняет Михаил Смирнов, менеджер направления «Ремонт бетона» концерна BASF, ведущего мирового производителя строительной химии.
Как отмечает специалист, при перерыве в строительстве более чем на шесть месяцев объект должен быть законсервирован в соответствии с требованиями действующих нормативов. Проблема заключается в том, что процедура консервации недешёвая, а прекращение работ обычно связано как раз с финансовыми проблемами. Поэтому через определённое время вопрос восстановления бетонных конструкций становится в высшей мере актуальным.
К примеру, если разрушение затронуло только защитный слой бетона (15-20 мм), то восстановление можно провести с помощью составов для неконструкционного ремонта, таких как MasterEmaco N 310. Это безусадочная сухая смесь для ремонта и финишной отделки бетонных конструкций и каменных кладок. Состав представляет собой полимермодифицированный фибронаполненный материал на основе цемента, образующий после затворения водой тиксотропную мелкозернистую бетонную смесь. Её преимуществом является возможность создания равнопрочной поверхности на бетонном монолите классом не выше В25. Состав можно использовать как для наружных, так и для внутренних работ, в т.ч. на вертикальных и потолочных поверхностях.
Если разрушения тела бетона произошли на значительную глубину с оголением арматуры, то необходимо использовать решения для конструкционного ремонта, например, серии MasterEmaco S 488. разработанной для восстановления железобетонных конструкций и возвращения им проектных характеристик после ремонта.
«В каждом конкретном случае конструкции объекта нужно тщательно обследовать, после чего можно будет сделать заключение об их состоянии и после этого принимать окончательное и взвешенное, экономически обоснованное решение - сносить или восстанавливать. Но многие объекты можно как восстановить, так и в случае необходимости повысить проектные характеристики конструкций при условии использования современных технологий и материалов, а также соблюдения правил восстановительных работ», - добавляет Михаил Смирнов.
О подразделении строительной химии
Подразделение строительной химии концерна BASF под брендом MasterBuildersSolutions предлагает передовые решения для нового строительства, а также для техобслуживания, ремонта и реконструкции зданий и сооружений.
Эти решения создаются на основе более чем 100-летнего опыта работы в строительной отрасли. Обширный портфель разработок охватывает добавки в бетон и цемент, химические решения для подземного строительства, системы гидроизоляции, герметики, ремонтные и защитные смеси, высококачественные строительные растворы, подливки под оборудование, напольные покрытия, плиточный клей, деформационные швы, а также решения для защиты древесины и др. Численность персонала подразделения строительной химии составляет около 6000 человек. Для того чтобы комплексно (от разработки концепции до практического осуществления проекта) решать конкретные задачи, стоящие перед нашими заказчиками, мы объединяем компетенции по различным регионам и направлениям деятельности, и используем опыт, накопленный в процессе реализации многочисленных строительных проектов по всему миру. Мы опираемся на технологии BASF и на глубокое знание потребностей строительной отрасли в том или ином регионе для разработки решений, способствующих успешному бизнесу заказчиков и продвижению рациональных подходов к строительству.
Производственные площадки и центры продаж подразделения строительной химии расположены более чем в 60 странах мира. Оборот по итогам 2016 года составил около 2,3 млрд. евро.
пресс-служба
